• Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size

cyprus

Translator / Перевод




Click here to see other languages



 Жилая и коммерческая недвижимость

Москва и Московская область

Cyprus-Developers

Недвижимость на Кипре от застройщика. 
Главная Недвижимость Новости недвижимости Налоговый возврат за недвижимость: получаем деньги от государства

Налоговый возврат за недвижимость: получаем деньги от государства

E-mail Печать PDF

Покупка жилья – мероприятие затратное, особенно если речь идет об ипотеке. К немаленькой стоимости квартиры или дома добавляются еще и проценты по кредиту. Но сэкономить можно – причем и на том, и на другом. 

Каждому гражданину России раз в жизни положен налоговый возврат при покупке недвижимости. Но именно возврат – из воздуха эти деньги не получатся. Если вы заплатили 13% налогов с нужной суммы, то сможете получить эти деньги обратно, если нет, то и возврата не будет. С процентами по ипотеке – та же история. Но обо всем по порядку.  

 До 2014-го

Для начала, давайте определимся, когда вы покупали жилье. Это важно. 

Если до 2014 года, то налоговый возврат с одной квартиры может получить только один человек и только с только с той суммы, которую заплатил за жилье. Потолок – 2 миллиона. То есть максимум, на что вы можете рассчитывать – 260 тысяч. Еще часть денег можно вернуть с процентов по ипотеке. 

К примеру, вы купили квартиру в 2013 году за 1,5 миллиона рублей. Вы можете рассчитывать только на возврат 195 тысяч рублей. «Недополученные» 65 тысяч просто «сгорают». 

Другой пример. 
Вы вместе с супругом/супругой купили квартиру за 5 миллионов рублей. Свое право на налоговый вычет может использовать только один из вас. У другого это право остается, но уже на другой объект недвижимости. 

Еще одна иллюстрация. 
Вы купили квартиру в ипотеку. Помимо налогового возврата на саму квартиру, вы получаете льготу на выплату процентов по кредиту. К примеру, квартира стоила 10 миллионов, вы внесли 5, а остальные взяли под 10% годовых. За первый год у вас набежит около полумиллиона по процентам. Так вот, 13% от этой суммы можно вернуть – а это 65 тысяч! И так далее – до полного погашения кредита. 

Что сейчас? 

Два последних года действуют новые правила, они распространяются на объекты недвижимости, купленные с 1 января 2014 года. Для тех, кто заключал договор долевого участия, это дата, обозначенная на акте передачи квартиры, для остальных – та, что указана в свидетельстве о собственности. 

Что же изменилось? Теперь лимит в 2 миллиона привязан к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости. Что это значит? Теперь, если вы не выбрали лимит в первый раз, имеете полное право использовать остаток в следующий. Еще один полезный бонус – семья при покупке квартиры может использовать вычеты всех налогоплательщиков, которые ею владеют. Но есть и не очень приятные новости - введен лимит по процентам на ипотеку. Теперь можно вернуть налоги не более чем с 3 миллионов. 

А теперь все то же самое на примерах. 

Вы купили квартиру за полтора миллиона. Получили налоговый вычет – 195 тысяч рублей. А потом приобрели дачу еще за миллион. Свой лимит в первый раз вы не выбрали, осталось еще полмиллиона. Значит, при покупке дачи вы сможете использовать свой налоговый возврат с 500 тысяч рублей – это еще 65 тысяч рублей. 

Еще один пример. Вы с женой/мужем купили в общую собственность квартиру за 5 миллионов рублей. Каждый из вас имеет право на налоговый вычет с 2 миллионов. Это значит, ваша семья сможет вернуть сразу 560 тысяч рублей. 

Ну а с процентами все понятно – как только их сумма достигает 3 миллионов, вы теряете право на налоговый возврат. 

В качестве утешения для тех, кто уже использовал свое право на налоговый возврат до 2014 года - если вы не получали деньги с процентов по ипотеке, вы сможете это сделать при покупке другого объекта недвижимости! 

Например, вы приобрели квартиру в 2006 году, получили налоговый возврат (тогда он был еще с 1 миллиона рублей). А в 2015 купили дом в ипотеку. Налоговый вычет за сам дом вам уже не положен, а вот на возврат с процентов по кредиту имеете полное право! Но не забывайте про лимит – 3 миллиона. 

Куда обращаться? 

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, или сразу, но по частям, получая полную зарплату - с налогами. 

В первом случае вам нужно отправляться сначала в бухгалтерию на вашей работе, а потом в налоговую, во втором – наоборот. 

Итак, вы решили получить все деньги по окончании года. 

Первым делом отправляетесь в бухгалтерию и получаете справку по форме 2НДФЛ. Затем заполняете налоговую декларацию по форме 3НДФЛ (есть на сайте Налоговой инспекции). И собираете пакет документов: 
- документ, подтверждающий право собственности – свидетельство о регистрации, акт о передаче в собственность
- если речь идет о возврате за проценты по ипотеке – кредитный договор
- документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение имущества (квитанции к приходным ордерам, выписки с банковских счетов, товарные кассовые чеки и т.д.) 
- в случае с кредитом – документы, подтверждающие вашу оплату процентов по кредиту
В случае приобретения недвижимости в общую собственность нужно еще подготовить 
- копию свидетельства о браке
- письменное заявление о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. 
Идем со всеми этими документами и их копиями в налоговую инспекцию. Ждем денег на счет. 

Если вы решили получить налоговый возврат по частям

- Пишете заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. 
- После этого идете в налоговую инспекцию с указанными выше документами, кроме налоговой декларации и справки 2НДФЛ. 
- Ждете 30 дней, получаете уведомление. 
- С этим уведомлением идете в свою бухгалтерию. 
- Со следующего месяца получаете полную зарплату – до тех пор, пока не выберете положенный вам лимит. 

В общем, все довольно просто. Сейчас процесс возврата налогового вычета поставлен на поток. В инспекциях есть отдельные окошки именно для этой операции. Так что долго стоять в очередях не придется. Кроме того, на прием можно записаться заранее – на сайте налоговой инспекции. 

 
Баннер

Погода

Москва

Голосование

Планируете ли вы купить недвижимость за рубежом?
 

Курс валют

Курс ЦБ РФ USD на сегодня,
23.10.2017 составляет

57.5118 руб
за 1 USD
Курс ЦБ РФ EUR на сегодня,
23.10.2017 составляет

67.8927 руб
за 1 EUR

Рекомендуем

новости, работа, отдых, недвижимость
Новости Кипра
события, происшествия, афиша кипра
Работа на Кипре
вакансии, резюме и бизнес на кипре
 Недвижимость на Кипре от 35 000 евро
застройщики кипра, вторичная недвижимость, продажа и аренда

Специальные предложения

 

Кипр IFO.su

 Информационный сайт Кипра Сайт о Кипре: kipr.ifo.su ...

 

Гостиница 4 **** и развлекательный комплекс

 Ищем соинвестора в обмен на долю в бизнесе Тр...

 

Недвижимость на Кипре

 Виллы, квартиры, магазины, офисы, земля у моря, ин...

 

Гостиница у озера 2000 кв.м + 3 га участок

Прямая аренда от собственника.  Стоимость 500...

 

Торговое помещение от 40 кв.м до 2000 кв.м

  Стоимость от 250 руб. за кв. м в месяц.    Сдается ...

 

Торговый центр продам 40 000 руб. за 1 кв.м

    Спецпредложение:  всего 40 000 руб. за 1 ...

 

Помещение 2000 кв.м - 300 руб. за кв.м в месяц

  Сдаю в аренду 2 этаж торгового здания. есть ...

 

Здание торгово-офисное аренда

   Стоимость от 600 руб. за кв.м в месяц.   Сдам торг...